Rendement locatif · 12200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Martiel (12200)
À Martiel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 790 € | 788 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Martiel : taxe foncière à 37,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | ELBES | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE COUSTAL | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5328A LES CAYROUSES BASSES | 200 m² | 230 500 € | 1 153 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CAMP DEL MAS | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5429 LAYE | 130 m² | 263 850 € | 2 030 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Local | 5389 CHAMP DELHER | 302 m² | 92 500 € | 307 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES SAUSES | — | 257 000 € | 85 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CAMADOU | — | 7 400 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CLOUP DU LAYROU | — | 3 775 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES CAUX | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martiel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
6,5/10134 900 €
120 m²
6,3/10230 000 €
110 m²
6,1/10241 500 €
220 m²
6,0/10375 000 €
120 m²
5,7/10150 500 €