Investir · 73400
Rendement, marché et risques à Marthod (73400)
Faut-il investir à Marthod ? Prix médian 2 820 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marthod et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 820 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 366 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Marthod en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marthod :
Le rendement locatif brut indicatif à Marthod avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marthod.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marthod.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 820 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5036 LE VILLARD | 124 m² | 210 000 € | 1 694 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 360 RTE DE BALMES | 150 m² | 357 000 € | 2 380 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | AU LANCHERON | — | 2 414 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | AU LANCHERON | — | 386 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES RIPPES | — | 74 800 € | 87 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5193 LES GRANDS PRES | 102 m² | 270 000 € | 2 648 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5186 LES GRANDS PRES | 77 m² | 202 000 € | 2 624 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5539 LES DUFOURS | 25 m² | 52 000 € | 2 080 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5603 CHEF LIEU | 120 m² | 344 300 € | 2 870 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5421 LES POTONS | 85 m² | 451 032 € | 5 307 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marthod — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Marthod
209 m²
7,0/10405 000 €
306 m²
6,8/10399 000 €
5141 m²
5,0/10107 000 €
2691 m²
5,0/10197 600 €
1349 m²
5,0/1099 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marthod. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.