Rendement locatif · 73400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marthod (73400)
À Marthod, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 040 € | 353 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 118 440 € | 580 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 174 840 € | 764 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 239 700 € | 964 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 224 770 € | 1 052 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marthod : taxe foncière à 38,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5036 LE VILLARD | 124 m² | 210 000 € | 1 694 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 360 RTE DE BALMES | 150 m² | 357 000 € | 2 380 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | AU LANCHERON | — | 2 414 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | AU LANCHERON | — | 386 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES RIPPES | — | 74 800 € | 87 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5193 LES GRANDS PRES | 102 m² | 270 000 € | 2 648 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5186 LES GRANDS PRES | 77 m² | 202 000 € | 2 624 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5539 LES DUFOURS | 25 m² | 52 000 € | 2 080 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5603 CHEF LIEU | 120 m² | 344 300 € | 2 870 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5421 LES POTONS | 85 m² | 451 032 € | 5 307 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marthod — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
209 m²
7,0/10405 000 €
306 m²
6,8/10399 000 €
5141 m²
5,0/10107 000 €
2691 m²
5,0/10197 600 €
1349 m²
5,0/1099 900 €