Investir · 85570
Rendement, marché et risques à Marsais-Sainte-Radégonde (85570)
Faut-il investir à Marsais-Sainte-Radégonde ? Prix médian 737 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marsais-Sainte-Radégonde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
737 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Marsais-Sainte-Radégonde en 2023
Rendement brut
14,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marsais-Sainte-Radégonde :
Le rendement locatif brut indicatif à Marsais-Sainte-Radégonde avoisine 14,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marsais-Sainte-Radégonde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marsais-Sainte-Radégonde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (737 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | SERPENTIN | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES ALLUES | — | — | — |
| 18 nov. 2025 | Maison | 13 LOT DU VERGER | 101 m² | 220 074 € | 2 179 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FORET | 48 m² | 100 000 € | 2 084 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU QUATORZE JUILLET | 62 m² | 69 900 € | 1 128 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | L EPAUD | — | 600 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | SAINTE RADEGONDE LA VINEU | — | 21 000 € | 21 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 8B RUE DE LA GRAND MAISON | 53 m² | 116 500 € | 2 199 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LES COUDRES | — | 1 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marsais-Sainte-Radégonde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Marsais-Sainte-Radégonde
152 m²
6,5/10166 400 €
152 m²
6,5/10166 300 €
145 m²
6,4/10165 000 €
175 m²
5,8/10231 900 €
65 m²
5,4/1095 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marsais-Sainte-Radégonde. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.