Rendement locatif · 24430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marsac-sur-l'Isle (24430)
À Marsac-sur-l'Isle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 642 € | 296 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 71 862 € | 487 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 106 082 € | 642 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 145 435 € | 809 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 173 280 € | 837 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marsac-sur-l'Isle : taxe foncière à 57,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 200 RTE DE BORDEAUX | 110 m² | 202 200 € | 1 839 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 213 RTE DE BORDEAUX | 83 m² | 40 000 € | 482 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | — | — | 155 000 € | — |
| 22 déc. 2025 | Maison | 44 RTE DES BRANDES | 90 m² | 242 000 € | 2 689 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 7 RUE DE VIGNAUD | 306 m² | 300 000 € | 981 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BEAULIEU | — | 15 000 € | 13 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 LOT DE L EVEQUE | 79 m² | 173 000 € | 2 190 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 16 RUE DE LA PRAIRIE | 484 m² | 200 000 € | 414 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES MONDINES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 35 RTE DE PAYENCHET | 124 m² | 188 000 € | 1 517 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marsac-sur-l'Isle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166 m²
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