Investir · 94440
Rendement, marché et risques à Marolles-en-Brie (94440)
Faut-il investir à Marolles-en-Brie ? Prix médian 3 972 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marolles-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 972 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 390 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,6 €/m²
loyers médians à Marolles-en-Brie en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marolles-en-Brie :
Le rendement locatif brut indicatif à Marolles-en-Brie avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marolles-en-Brie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marolles-en-Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 972 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 52 AV DE LA BELLE IMAGE | 67 m² | 184 000 € | 2 747 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 IMP DES SERRES | 59 m² | 254 628 € | 4 316 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DU GRAND CHENE | 131 m² | 405 000 € | 3 092 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP DES SERRES | 59 m² | 236 610 € | 4 011 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12B CHE DE LA FONTAINE FROIDE | 150 m² | 459 950 € | 3 067 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES GRANDS ROSEAUX | 240 m² | 429 000 € | 1 788 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES COUTELIERS | 90 m² | 294 700 € | 3 275 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 80 RUE DU GRAND CHENE | 106 m² | 472 000 € | 4 453 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 25 RUE PIERRE BEZANCON | 106 m² | 301 515 € | 2 845 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 8B RUE PIERRE BEZANCON | 96 m² | 300 000 € | 3 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marolles-en-Brie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marolles-en-Brie
219 m²
8,0/10550 000 €
172 m²
7,8/10465 000 €
173 m²
7,8/10465 000 €
219 m²
7,8/10599 000 €
175 m²
7,6/10480 000 €