Investir · 92430
Rendement, marché et risques à Marnes-la-Coquette (92430)
Faut-il investir à Marnes-la-Coquette ? Prix médian 5 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marnes-la-Coquette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 000 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
6 702 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
22,1 €/m²
loyers médians à Marnes-la-Coquette en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
14,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marnes-la-Coquette :
Le rendement locatif brut indicatif à Marnes-la-Coquette avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marnes-la-Coquette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 14,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marnes-la-Coquette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | — | — | 5 500 000 € | — |
| 1 déc. 2025 | Maison | 82 PARC DE MARNES | 360 m² | 1 800 000 € | 5 000 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 78 PARC DE MARNES | 736 m² | 6 950 000 € | 9 443 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4B RUE MAURICE CHEVALIER | 106 m² | 2 200 000 € | 20 755 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PORTE BLANCHE | 58 m² | 320 000 € | 5 518 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 1 BD DE LA REPUBLIQUE | 96 m² | 430 000 € | 4 480 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 24 AV DU BOIS | 160 m² | 905 000 € | 5 657 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 8 ALL DE VILLENEUVE L ETANG | 177 m² | 1 200 000 € | 6 780 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 9 AV DES TERRASSES | 140 m² | 938 250 € | 6 702 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 4 RUE JEAN MINAUD | 219 m² | 1 050 000 € | 4 795 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marnes-la-Coquette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Marnes-la-Coquette
263 m²
7,8/101 295 000 €
177 m²
7,5/101 050 000 €
195 m²
7,5/10950 000 €
215 m²
7,2/101 430 000 €
280 m²
6,3/102 120 000 €