Rendement locatif · 92430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marnes-la-Coquette (92430)
À Marnes-la-Coquette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 110 000 € | 632 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 210 000 € | 1 040 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 310 000 € | 1 370 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 425 000 € | 1 728 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 636 690 € | 2 651 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marnes-la-Coquette : taxe foncière à 14,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | — | — | 5 500 000 € | — |
| 1 déc. 2025 | Maison | 82 PARC DE MARNES | 360 m² | 1 800 000 € | 5 000 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 78 PARC DE MARNES | 736 m² | 6 950 000 € | 9 443 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4B RUE MAURICE CHEVALIER | 106 m² | 2 200 000 € | 20 755 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PORTE BLANCHE | 58 m² | 320 000 € | 5 518 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 1 BD DE LA REPUBLIQUE | 96 m² | 430 000 € | 4 480 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 24 AV DU BOIS | 160 m² | 905 000 € | 5 657 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 8 ALL DE VILLENEUVE L ETANG | 177 m² | 1 200 000 € | 6 780 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 9 AV DES TERRASSES | 140 m² | 938 250 € | 6 702 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 4 RUE JEAN MINAUD | 219 m² | 1 050 000 € | 4 795 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marnes-la-Coquette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
263 m²
7,8/101 295 000 €
177 m²
7,5/101 050 000 €
195 m²
7,5/10950 000 €
215 m²
7,2/101 430 000 €
280 m²
6,3/102 120 000 €