Investir · 30320
Rendement, marché et risques à Marguerittes (30320)
Faut-il investir à Marguerittes ? Prix médian 2 463 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marguerittes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 463 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 517 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Marguerittes en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marguerittes :
Le rendement locatif brut indicatif à Marguerittes avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marguerittes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marguerittes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 463 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 2Q AV DU MILLENAIRE | — | 104 900 € | 417 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU LANGUEDOC | 119 m² | 260 000 € | 2 185 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DU LANGUEDOC | — | 80 000 € | 1 082 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES GENETS | 75 m² | 123 000 € | 1 640 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | VALLOUBINES NORD | — | 75 000 € | 8 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES RACHALANS | 102 m² | 288 700 € | 2 831 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES MARCHANDS | 30 m² | 79 000 € | 2 634 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA SARRIETTE | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RUE STEPHANE MALLARME | 126 m² | 333 000 € | 2 643 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES ENGANES | 80 m² | 218 000 € | 2 725 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marguerittes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marguerittes
238 m²
6,9/10450 000 €
164 m²
6,6/10328 000 €
419 m²
6,6/10650 000 €
101 m²
6,6/10199 900 €
108 m²
6,6/10188 000 €