Investir · 85320
Rendement, marché et risques à Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)
Faut-il investir à Mareuil-sur-Lay-Dissais ? Prix médian 1 283 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mareuil-sur-Lay-Dissais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 283 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 682 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Mareuil-sur-Lay-Dissais en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mareuil-sur-Lay-Dissais :
Le rendement locatif brut indicatif à Mareuil-sur-Lay-Dissais avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mareuil-sur-Lay-Dissais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mareuil-sur-Lay-Dissais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 283 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS ORMEAUX | — | 513 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 44B RUE DE LA NICOLIERE | 155 m² | 277 000 € | 1 788 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FONTAINE | 70 m² | 160 300 € | 2 290 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 28 RUE DE LA PONNE DES NOUES | — | 41 878 € | 83 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DU ROCHER | 44 m² | 110 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU MARCHIOU | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA PREE DE LA NICOLLIERE | — | 2 013 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PONT GOURDON | — | 5 788 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE BEAULIEU | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 1092 RUE DE LA BOULAYE | 425 m² | 210 000 € | 495 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mareuil-sur-Lay-Dissais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mareuil-sur-Lay-Dissais
999 m²
7,0/1039 500 €
220 m²
6,8/10295 000 €
1349 m²
6,5/1058 500 €
110 m²
6,5/10123 625 €
276 m²
6,4/10288 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mareuil-sur-Lay-Dissais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.