Investir · 78750
Rendement, marché et risques à Mareil-Marly (78750)
Faut-il investir à Mareil-Marly ? Prix médian 4 138 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mareil-Marly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 138 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,6 €/m²
loyers médians à Mareil-Marly en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mareil-Marly :
Le rendement locatif brut indicatif à Mareil-Marly avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mareil-Marly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mareil-Marly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 138 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RTE DE FOURQUEUX | 114 m² | 737 900 € | 6 473 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE MARLY | 84 m² | 500 000 € | 5 953 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DU BELVEDERE | 87 m² | 396 900 € | 4 563 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 200B RTE DE L ETANG LA VILLE | 163 m² | 812 700 € | 4 986 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DES SABLONS | 141 m² | 1 179 610 € | 8 367 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Local | 59 CHE DES DOIGTS | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6B RUE DES SAULES | 210 m² | 900 000 € | 4 286 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 46 RUE DES GRAVIERS | 146 m² | 835 000 € | 5 720 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 42 RUE DU PROFESSEUR ROUX | 70 m² | 557 945 € | 7 971 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE DU BELVEDERE | 28 m² | 126 500 € | 4 518 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mareil-Marly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mareil-Marly
175 m²
8,1/10820 000 €
184 m²
8,1/10620 000 €
152 m²
8,0/10750 000 €
139 m²
7,9/10695 000 €
139 m²
7,9/10695 000 €