Rendement locatif · 59700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcq-en-Barœul (59700)
À Marcq-en-Barœul, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Marcq-en-Barœul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 266 € | 378 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 151 326 € | 622 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 223 386 € | 820 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 306 255 € | 1 034 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 351 785 € | 900 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcq-en-Barœul : taxe foncière à 34,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE DECOSTER VIRNOT | 67 m² | 244 700 € | 3 653 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | 474 RUE ALBERT BAILLY | — | 870 000 € | 544 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 7 AV DE LA MARNE | 339 m² | 816 500 € | 2 409 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 109 RUE JULES DELCENSERIE | 74 m² | 1 000 000 € | 13 514 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 109 RUE DE L HERRENGRIE | 124 m² | 645 000 € | 5 202 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 32 AV DE LA MARNE | 59 m² | 280 000 € | 4 746 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 AV DU MARECHAL FOCH | 36 m² | 160 200 € | 4 450 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DE L HERRENGRIE | 80 m² | 265 000 € | 3 313 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE COPERNIC | 47 m² | 190 000 € | 4 043 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES VERTS PRES | 29 m² | 106 500 € | 3 673 €/m² |
Prix au m²
| Buisson | 3 605 €/m² | +36 % | 145 |
| Delcenserie | 4 046 €/m² | +33 % | 137 |
| Quesne-Château Rouge | 4 577 €/m² | +34 % | 102 |
| Clemenceau | 3 699 €/m² | +38 % | 79 |
| Septentrion | 4 252 €/m² | +38 % | 66 |
| Pont de Marcq | 2 987 €/m² | +21 % | 53 |
| Bourg Saint-Vincent | 3 169 €/m² | +18 % | 49 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcq-en-Barœul — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
8,0/10288 475 €
102 m²
7,9/10271 000 €
152 m²
7,8/10405 900 €
60 m²
7,8/10162 000 €
86 m²
7,5/10229 000 €