Investir · 19320
Rendement, marché et risques à Marcillac-la-Croisille (19320)
Faut-il investir à Marcillac-la-Croisille ? Prix médian 2 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcillac-la-Croisille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 112 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Marcillac-la-Croisille en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcillac-la-Croisille :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcillac-la-Croisille avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcillac-la-Croisille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcillac-la-Croisille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE MONS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DU PUY NACHET | 44 m² | 104 940 € | 2 385 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 VERGNE | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FONTAINE | 130 m² | 2 000 € | 16 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 34 RTE DU BUSATIER | 82 m² | 57 280 € | 699 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS REDON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 8 LA CHAUVARIE | 42 m² | 50 000 € | 1 191 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | GANNE VERNIER | — | 30 000 € | 15 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DU PUY NACHET | 150 m² | 90 000 € | 600 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 4 LE SUQUET | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcillac-la-Croisille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Marcillac-la-Croisille
9000 m²
6,8/1045 000 €
100 m²
6,1/1065 500 €
76 m²
5,5/10119 800 €
94 m²
5,1/10139 100 €
140 m²
5,1/10159 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcillac-la-Croisille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.