Investir · 32230
Rendement, marché et risques à Marciac (32230)
Faut-il investir à Marciac ? Prix médian 1 338 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marciac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 338 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 687 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Marciac en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
75,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marciac :
Le rendement locatif brut indicatif à Marciac avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marciac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 75,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marciac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 338 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 2T RUE SAINT PIERRE | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 36 RUE SAINT PIERRE | 84 m² | 172 000 € | 2 048 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 35 000 € | 274 €/m² |
| 11 nov. 2025 | Maison | 228 CHE DE LA SAPPE | 85 m² | 190 000 € | 2 236 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | MOULIN DU HOUGA | — | 37 830 € | 3 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA SAPPE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 15 RUE SAINT JUSTIN | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Local | 11T RUE JOSEPH ABEILHE | 1000 m² | 153 236 € | 154 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 201 ALL GERARD TOULOUSE | 39 m² | 66 740 € | 1 712 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 15 RUE NOTRE DAME | 160 m² | 68 000 € | 425 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marciac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marciac
291 m²
6,3/10329 000 €
135 m²
6,0/10165 000 €
500 m²
5,9/10567 000 €
168 m²
5,9/10179 000 €
512 m²
5,8/10620 000 €