Rendement locatif · 59870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marchiennes (59870)
À Marchiennes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 000 € | 321 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 126 000 € | 528 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 186 000 € | 696 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 255 000 € | 877 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 164 255 € | 817 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marchiennes : taxe foncière à 51,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES LILAS | 70 m² | 99 950 € | 1 428 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 43 ROUTE NATIONALE | 118 m² | 319 000 € | 2 704 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 15 RUE LEFORT | 71 m² | 168 000 € | 2 367 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 174 RUE D ELPRET | 117 m² | 152 000 € | 1 300 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 875B RUE DES JARDINS | 97 m² | 236 000 € | 2 433 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES EVOICHES | — | 7 300 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | RUE DU CLOS | — | 21 000 € | 3 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | MARCHE DE SANG | — | 4 108 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 55 RUE DU FAUBOURG DE LILLE | 98 m² | 165 500 € | 1 689 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | MARAIS DE BOUVIGNIES | — | 8 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marchiennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
711 m²
7,0/1029 000 €
1371 m²
7,0/1085 600 €
118 m²
6,4/10259 000 €
190 m²
6,4/10445 000 €
202 m²
6,3/10268 000 €