Investir · 34370
Rendement, marché et risques à Maraussan (34370)
Faut-il investir à Maraussan ? Prix médian 1 519 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maraussan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 519 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 090 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Maraussan en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maraussan :
Le rendement locatif brut indicatif à Maraussan avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maraussan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maraussan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 519 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA FONTACE ET CATALO | — | 85 000 € | 269 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DU THEATRE | 45 m² | 28 500 € | 634 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 114 RUE DE L'ESTORNEL | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA SOURCE | — | 115 000 € | 277 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 37 IMP DE LA VIERGE | 105 m² | 234 000 € | 2 229 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 315 RUE DES CHENES VERTS | 109 m² | 259 400 € | 2 380 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 202 RUE DES OLIVIERS | 69 m² | 152 400 € | 2 209 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6077 CHE DE LA CHAPELLE | 45 m² | 184 500 € | 4 100 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA FONTACE ET CATALO | — | 83 000 € | 349 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DU VINGT DEUX AOUT 1944 | 94 m² | 165 000 € | 1 756 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maraussan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Maraussan
140 m²
7,5/10249 000 €
113 m²
7,5/10159 000 €
170 m²
7,4/10289 000 €
251 m²
7,4/10450 000 €
143 m²
7,3/10189 000 €