Investir · 78711
Rendement, marché et risques à Mantes-la-Ville (78711)
Faut-il investir à Mantes-la-Ville ? Prix médian 2 417 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mantes-la-Ville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 417 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 427 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,8 €/m²
loyers médians à Mantes-la-Ville en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mantes-la-Ville :
Le rendement locatif brut indicatif à Mantes-la-Ville avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mantes-la-Ville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mantes-la-Ville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 417 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 65T AV JEAN JAURES | 51 m² | 134 000 € | 2 628 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE CHEVREUSE | 94 m² | 234 316 € | 2 493 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE ROUBAIX | 58 m² | 196 000 € | 3 380 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 100 AV DU MANTOIS | 101 m² | 243 000 € | 2 406 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 175 RTE DE HOUDAN | — | 445 000 € | 1 127 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 20T RUE KARL MARX | — | 480 000 € | 392 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE HENRI POINCARE | 79 m² | 203 520 € | 2 577 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES CHAMPS BERGERS | 125 m² | 325 000 € | 2 600 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE NEUNKIRCHEN | 71 m² | 240 000 € | 3 381 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE VILLETTE | 101 m² | 205 000 € | 2 030 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mantes-la-Ville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mantes-la-Ville
73 m²
7,6/10129 000 €
75 m²
7,6/10148 000 €
75 m²
7,6/10148 500 €
75 m²
7,6/10148 500 €
99 m²
7,5/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mantes-la-Ville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.