Investir · 78200
Rendement, marché et risques à Mantes-la-Jolie (78200)
Faut-il investir à Mantes-la-Jolie ? Prix médian 2 335 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mantes-la-Jolie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 335 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 026 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,5 €/m²
loyers médians à Mantes-la-Jolie en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mantes-la-Jolie :
Le rendement locatif brut indicatif à Mantes-la-Jolie avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mantes-la-Jolie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mantes-la-Jolie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 335 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 52 RUE EMILE REAUBOURG | 56 m² | 115 000 € | 2 054 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 108 RUE MAURICE BRAUNSTEIN | 48 m² | 68 000 € | 1 417 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14Q RUE DE GASSICOURT | 47 m² | 129 000 € | 2 745 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE LA FAMILLE SALOMON | 37 m² | 110 000 € | 2 973 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 5001 RUE CHARLES GOUNOD | 1681 m² | 1 690 000 € | 1 006 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU FORT | 21 m² | 163 000 € | 7 762 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL D ARDENNES | 61 m² | 127 700 € | 2 094 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE CHRETIEN | 21 m² | 84 350 € | 4 017 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 48B RUE EMILE REAUBOURG | 67 m² | 97 380 € | 1 454 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 7 AV DE LA REPUBLIQUE | 106 m² | 205 000 € | 1 934 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mantes-la-Jolie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mantes-la-Jolie
90 m²
8,4/10203 900 €
95 m²
8,4/10214 900 €
90 m²
8,4/10203 900 €
90 m²
8,4/10203 900 €
95 m²
8,4/10214 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mantes-la-Jolie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.