Investir · 94520
Rendement, marché et risques à Mandres-les-Roses (94520)
Faut-il investir à Mandres-les-Roses ? Prix médian 2 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mandres-les-Roses et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 834 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 391 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians à Mandres-les-Roses en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mandres-les-Roses :
Le rendement locatif brut indicatif à Mandres-les-Roses avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mandres-les-Roses.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mandres-les-Roses.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA MESSE | 133 m² | 440 000 € | 3 309 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 16 RUE DES PERDRIX | 117 m² | 200 000 € | 1 710 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 16 RUE DES PERDRIX | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FOSSE PARROT | 150 m² | 675 000 € | 4 500 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 23B RUE DU GENERAL LECLERC | 50 m² | 77 000 € | 1 540 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 11 RLE A GUITARD | 180 m² | 759 850 € | 4 222 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 9B COUR DES ROSIERISTES - COUR 12 | 37 m² | 203 455 € | 5 499 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5 ALL DES EGLANTINES | 115 m² | 412 000 € | 3 583 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DU GENERAL LECLERC | 80 m² | 274 500 € | 3 432 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DE VERDUN | 96 m² | 388 000 € | 4 042 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mandres-les-Roses — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mandres-les-Roses
151 m²
7,7/10388 900 €
240 m²
7,7/10520 000 €
151 m²
7,7/10388 900 €
164 m²
7,6/10415 200 €
126 m²
7,6/10349 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mandres-les-Roses. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.