Rendement locatif · 94520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mandres-les-Roses (94520)
À Mandres-les-Roses, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 348 € | 468 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 119 028 € | 771 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 175 708 € | 1 016 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 240 890 € | 1 281 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 322 145 € | 1 434 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mandres-les-Roses : taxe foncière à 40,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA MESSE | 133 m² | 440 000 € | 3 309 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 16 RUE DES PERDRIX | 117 m² | 200 000 € | 1 710 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 16 RUE DES PERDRIX | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FOSSE PARROT | 150 m² | 675 000 € | 4 500 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 23B RUE DU GENERAL LECLERC | 50 m² | 77 000 € | 1 540 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 11 RLE A GUITARD | 180 m² | 759 850 € | 4 222 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 9B COUR DES ROSIERISTES - COUR 12 | 37 m² | 203 455 € | 5 499 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5 ALL DES EGLANTINES | 115 m² | 412 000 € | 3 583 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DU GENERAL LECLERC | 80 m² | 274 500 € | 3 432 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DE VERDUN | 96 m² | 388 000 € | 4 042 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mandres-les-Roses — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
7,7/10520 000 €
151 m²
7,7/10388 900 €
151 m²
7,7/10388 900 €
164 m²
7,6/10415 200 €
139 m²
7,6/10384 900 €