Investir · 26120
Rendement, marché et risques à Malissard (26120)
Faut-il investir à Malissard ? Prix médian 2 523 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Malissard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 523 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 812 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Malissard en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Malissard :
Le rendement locatif brut indicatif à Malissard avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Malissard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malissard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 523 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | VEORE VIEILLE | — | 3 040 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | VALENSAYE | — | 8 900 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 25 RTE DEPARTEMENTALE 68 | 136 m² | 311 250 € | 2 289 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES COQUELICOTS | 95 m² | 266 975 € | 2 811 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES RABIERES | — | 94 600 € | 254 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 28 RUE DES ECOLES | 96 m² | 313 073 € | 3 262 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 23 LOT SATURNE | 115 m² | 308 000 € | 2 679 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 71 IMP DES FIGUIERS | 100 m² | 217 000 € | 2 170 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES TERRES ROUGES | — | 145 000 € | 145 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5092 LE VILLAGE | 48 m² | 82 000 € | 1 709 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malissard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Malissard
63 m²
5,2/10190 000 €
700 m²
5,0/10157 000 €
895 m²
5,0/10198 500 €
132 m²
4,9/10250 000 €
48.27 m²
4,7/10180 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Malissard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.