Rendement locatif · 26120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Malissard (26120)
À Malissard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 506 € | 360 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 105 966 € | 593 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 156 426 € | 781 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 214 455 € | 985 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 267 140 € | 870 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Malissard : taxe foncière à 33,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | VEORE VIEILLE | — | 3 040 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | VALENSAYE | — | 8 900 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 25 RTE DEPARTEMENTALE 68 | 136 m² | 311 250 € | 2 289 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES COQUELICOTS | 95 m² | 266 975 € | 2 811 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES RABIERES | — | 94 600 € | 254 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 28 RUE DES ECOLES | 96 m² | 313 073 € | 3 262 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 23 LOT SATURNE | 115 m² | 308 000 € | 2 679 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 71 IMP DES FIGUIERS | 100 m² | 217 000 € | 2 170 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES TERRES ROUGES | — | 145 000 € | 145 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5092 LE VILLAGE | 48 m² | 82 000 € | 1 709 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malissard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
63 m²
5,2/10190 000 €
700 m²
5,0/10157 000 €
895 m²
5,0/10198 500 €
132 m²
4,9/10250 000 €
48.27 m²
4,7/10180 000 €