Investir · 63510
Rendement, marché et risques à Malintrat (63510)
Faut-il investir à Malintrat ? Prix médian 2 316 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Malintrat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 316 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Malintrat en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Malintrat :
Le rendement locatif brut indicatif à Malintrat avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Malintrat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malintrat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 316 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRE D ARGNOUX | — | 82 400 € | 171 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | BOURG DE MALINTRAT | — | 105 000 € | 86 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PRE NAUD | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 35 AV DE LA JOSELLE | 100 m² | 385 000 € | 3 850 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5001 LE MAS | 104 m² | 355 000 € | 3 414 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 136 m² | 243 360 € | 1 790 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | BOURG DE MALINTRAT | — | 39 000 € | 355 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5001 DOM DU PT NOUALHAT | 170 m² | 290 000 € | 1 706 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 IMP PRE BORY | 122 m² | 240 000 € | 1 968 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 3 LOT JARDINS DE CHAMPS GAILLARD | 94 m² | 305 489 € | 3 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malintrat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Malintrat
685 m²
5,7/10128 000 €
210 m²
5,6/10379 700 €
685 m²
5,0/10116 500 €
680 m²
5,0/10120 000 €
658 m²
5,0/1087 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Malintrat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.