Rendement locatif · 63510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Malintrat (63510)
À Malintrat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Malintrat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 220 020 € | 889 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Malintrat : taxe foncière à 37,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Malintrat (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Malintrat.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRE D ARGNOUX | — | 82 400 € | 171 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | BOURG DE MALINTRAT | — | 105 000 € | 86 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PRE NAUD | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 35 AV DE LA JOSELLE | 100 m² | 385 000 € | 3 850 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5001 LE MAS | 104 m² | 355 000 € | 3 414 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 136 m² | 243 360 € | 1 790 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | BOURG DE MALINTRAT | — | 39 000 € | 355 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5001 DOM DU PT NOUALHAT | 170 m² | 290 000 € | 1 706 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 IMP PRE BORY | 122 m² | 240 000 € | 1 968 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 3 LOT JARDINS DE CHAMPS GAILLARD | 94 m² | 305 489 € | 3 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malintrat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
685 m²
5,7/10128 000 €
210 m²
5,6/10379 700 €
685 m²
5,0/10116 500 €
680 m²
5,0/10120 000 €
658 m²
5,0/1087 200 €