Investir · 25160
Rendement, marché et risques à Malbuisson (25160)
Faut-il investir à Malbuisson ? Prix médian 4 415 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Malbuisson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 415 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 245 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,8 €/m²
loyers médians à Malbuisson en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Malbuisson :
Le rendement locatif brut indicatif à Malbuisson avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Malbuisson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malbuisson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 415 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE HENRI GRAND | 64 m² | 172 000 € | 2 688 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 24 GRANDE RUE | 86 m² | 480 000 € | 5 582 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE HENRI GRAND | 64 m² | 130 000 € | 2 032 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA COTE AU BAS | 59 m² | 234 000 € | 3 967 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 20 RUE DU VIEUX MOULIN | 32 m² | 176 500 € | 5 516 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA COTE AU BAS | 67 m² | 289 000 € | 4 314 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 11 RUE HENRI GRAND | 48 m² | 80 450 € | 1 677 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 12 RTE DE LA PLAGE DES PERRIERES | 37 m² | 224 300 € | 6 063 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 9 RUE HENRI GRAND | 58 m² | 150 000 € | 2 587 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 9C RUE DU VIEUX MOULIN | 67 m² | 296 000 € | 4 418 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malbuisson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Malbuisson
260 m²
5,6/10395 000 €
103 m²
5,6/10270 000 €
95 m²
5,2/10275 000 €
81 m²
4,9/10279 000 €
30 m²
4,9/10158 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Malbuisson. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.