Rendement locatif · 25160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Malbuisson (25160)
À Malbuisson, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 97 130 € | 422 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 185 430 € | 695 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 273 730 € | 916 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 375 275 € | 1 155 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 403 275 € | 1 321 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Malbuisson : taxe foncière à 33,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE HENRI GRAND | 64 m² | 172 000 € | 2 688 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 24 GRANDE RUE | 86 m² | 480 000 € | 5 582 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE HENRI GRAND | 64 m² | 130 000 € | 2 032 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA COTE AU BAS | 59 m² | 234 000 € | 3 967 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 20 RUE DU VIEUX MOULIN | 32 m² | 176 500 € | 5 516 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA COTE AU BAS | 67 m² | 289 000 € | 4 314 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 11 RUE HENRI GRAND | 48 m² | 80 450 € | 1 677 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 12 RTE DE LA PLAGE DES PERRIERES | 37 m² | 224 300 € | 6 063 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 9 RUE HENRI GRAND | 58 m² | 150 000 € | 2 587 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 9C RUE DU VIEUX MOULIN | 67 m² | 296 000 € | 4 418 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malbuisson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
5,6/10395 000 €
103 m²
5,6/10270 000 €
95 m²
5,2/10275 000 €
81 m²
4,9/10279 000 €
30 m²
4,9/10158 000 €