Investir · 89100
Rendement, marché et risques à Malay-le-Grand (89100)
Faut-il investir à Malay-le-Grand ? Prix médian 1 828 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Malay-le-Grand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 828 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Malay-le-Grand en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Malay-le-Grand :
Le rendement locatif brut indicatif à Malay-le-Grand avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Malay-le-Grand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malay-le-Grand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 828 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 135 RUE MARCEAU | 72 m² | 95 000 € | 1 320 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHAUMONT | — | 2 275 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 231 LE VILLAGE | 73 m² | 75 000 € | 1 028 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA REPUBLIQUE | 94 m² | 140 000 € | 1 490 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 14 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 36 480 € | 110 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | — | — |
| 4 nov. 2025 | Terrain | VALLEE DU CLOS | — | 3 300 000 € | 3 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES FAUVETTES | 120 m² | 101 500 € | 846 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | LES TOURBIERES | — | 8 817 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malay-le-Grand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Malay-le-Grand
245 m²
6,9/10284 000 €
140 m²
6,8/10185 000 €
170 m²
6,7/10235 000 €
162 m²
6,5/10235 000 €
159 m²
6,5/10235 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Malay-le-Grand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.