Investir · 92240
Rendement, marché et risques à Malakoff (92240)
Faut-il investir à Malakoff ? Prix médian 6 508 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Malakoff et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 508 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 804 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
23,1 €/m²
loyers médians à Malakoff en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Malakoff :
Le rendement locatif brut indicatif à Malakoff avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Malakoff.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malakoff.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 508 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE CHAUVELOT | 82 m² | 2 753 802 € | 33 583 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE PERROT | 27 m² | 150 000 € | 5 556 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE CARON | 38 m² | 278 750 € | 7 336 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 62 AV PIERRE BROSSOLETTE | 22 m² | 105 000 € | 4 773 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE GALLIENI | 27 m² | 214 000 € | 7 926 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE VOLTAIRE | 83 m² | 292 500 € | 3 525 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE GUY MOQUET | 53 m² | 331 000 € | 6 246 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE LAFOREST | 68 m² | 246 056 € | 3 619 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE SALVADOR ALLENDE | 48 m² | 527 000 € | 10 980 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 162 AV PIERRE BROSSOLETTE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malakoff — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Malakoff
48 m²
8,3/10241 500 €
75 m²
8,3/10245 000 €
213 m²
8,2/101 035 000 €
149 m²
8,2/10649 000 €
184 m²
8,2/10710 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Malakoff. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.