Rendement locatif · 92240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Malakoff (92240)
À Malakoff, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Malakoff et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 143 176 € | 660 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 273 336 € | 1 085 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 403 496 € | 1 430 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 553 180 € | 1 804 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 646 380 € | 2 244 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Malakoff : taxe foncière à 36,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Malakoff (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Malakoff.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE CHAUVELOT | 82 m² | 2 753 802 € | 33 583 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE PERROT | 27 m² | 150 000 € | 5 556 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE CARON | 38 m² | 278 750 € | 7 336 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 62 AV PIERRE BROSSOLETTE | 22 m² | 105 000 € | 4 773 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE GALLIENI | 27 m² | 214 000 € | 7 926 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE VOLTAIRE | 83 m² | 292 500 € | 3 525 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE GUY MOQUET | 53 m² | 331 000 € | 6 246 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE LAFOREST | 68 m² | 246 056 € | 3 619 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE SALVADOR ALLENDE | 48 m² | 527 000 € | 10 980 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 162 AV PIERRE BROSSOLETTE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malakoff — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
48 m²
8,3/10241 500 €
75 m²
8,3/10245 000 €
213 m²
8,2/101 035 000 €
149 m²
8,2/10649 000 €
184 m²
8,2/10710 000 €