Rendement locatif · 28130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maintenon (28130)
À Maintenon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 856 € | 340 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 102 816 € | 559 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 151 776 € | 737 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 208 080 € | 929 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 218 310 € | 940 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maintenon : taxe foncière à 56,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 82 RUE DE LA GUAIZE | 105 m² | 199 000 € | 1 896 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA FERTE | 33 m² | 250 000 € | 7 576 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LA GUAISE AUX SERPES | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DE VILLIERS PAR EN HAUT | 102 m² | 184 000 € | 1 804 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 24 RUE JEAN D AYEN | 84 m² | 245 000 € | 2 917 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 ALL CLAUDE DEBUSSY | 138 m² | 230 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 19 AV DU GENERAL DE GAULLE | 82 m² | 295 000 € | 3 598 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 42 AV DU GENERAL DE GAULLE | 36 m² | 80 000 € | 2 223 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 39B AV DU GENERAL DE GAULLE | 115 m² | 272 500 € | 2 370 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 17 RUE DE LA FERTE | 75 m² | 10 000 € | 134 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maintenon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
6,7/10189 000 €
179 m²
6,6/10305 000 €
144 m²
6,4/10239 900 €
140 m²
6,3/10240 000 €
104 m²
6,3/10179 000 €