Rendement locatif · 58470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Magny-Cours (58470)
À Magny-Cours, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,7 % à 69,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 4 026 € | 234 €/mois | 69,7 % |
| T2 | 42 m² | 7 686 € | 384 €/mois | 60,0 % |
| T3 | 62 m² | 11 346 € | 507 €/mois | 53,6 % |
| T4 | 85 m² | 15 555 € | 639 €/mois | 49,3 % |
| Maison | 95 m² | 102 600 € | 746 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Magny-Cours : taxe foncière à 37,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES CHALETS DU SOLEIL | 47 m² | 65 000 € | 1 383 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE BEL AIR | 113 m² | 174 850 € | 1 548 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU PUITS | 176 m² | 200 000 € | 1 137 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA FORET DE SCIOT | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DU VIEUX MAGNY | 120 m² | 74 000 € | 617 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DES CLOUS | 123 m² | 120 000 € | 976 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Terrain | PRE DE SOULANGY | — | 6 500 € | 10 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 6B RUE DU VILLAGE | 116 m² | 230 100 € | 1 984 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA CHAUME CONTANT | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 12 RUE DE PARIS | 100 m² | 227 000 € | 2 270 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magny-Cours — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
465 m²
5,0/109 000 €
1126 m²
5,0/1023 000 €
140 m²
4,9/10328 064 €
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4,9/10144 509 €
150 m²
4,8/10120 000 €