Rendement locatif · 42300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mably (42300)
À Mably, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 532 € | 231 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 71 652 € | 380 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 105 772 € | 501 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 145 010 € | 632 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 166 915 € | 852 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mably : taxe foncière à 42,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE JACQUES BREL | 122 m² | 266 600 € | 2 186 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 113 RTE DE BRIENNON | 89 m² | 137 000 € | 1 540 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2621 RTE DE LA GARAUDIERE | 200 m² | 250 000 € | 1 250 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 60 RTE DE PARIS | 40 m² | 82 500 € | 2 063 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 9001 LES ESSARTS | — | 13 500 000 € | — |
| 10 déc. 2025 | Maison | 72 RUE DU FORT DE TROYON | 88 m² | 134 900 € | 1 533 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 15 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 97 m² | 128 000 € | 1 320 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES MARTYRS DE SOWETO | 89 m² | 170 500 € | 1 916 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE BAS DE MABLY | — | 78 651 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 6 RUE FRANCOIS VILLON | 99 m² | 225 000 € | 2 273 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mably — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
6,1/10177 000 €
153 m²
6,0/10205 000 €
206 m²
6,0/10300 000 €
310 m²
5,6/10299 000 €
140 m²
5,6/10159 000 €