Investir · 36600
Rendement, marché et risques à Lye (36600)
Faut-il investir à Lye ? Prix médian 1 018 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 018 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Lye en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lye :
Le rendement locatif brut indicatif à Lye avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 018 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | L HERAULT | — | 13 524 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5200 MONTBAIL | 54 m² | 89 000 € | 1 649 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 946 RTE DE VAUX | 121 m² | 215 000 € | 1 777 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 120 RTE DES MORGETS | 18 m² | 196 800 € | 10 934 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES CAILLOUX DE LA MOTTE | — | 2 465 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 269 IMP DE LA CALAISE | 25 m² | 100 000 € | 4 000 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CHAMPBRIS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 301 RTE DE SAINT AIGNAN | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES HAUTES VALLEES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 683 RTE DE FAVEROLLES | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lye
190 m²
6,6/10449 000 €
90 m²
6,5/10224 000 €
224 m²
6,5/10465 000 €
90 m²
6,5/10223 990 €
110 m²
6,3/10292 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.