Investir · 70300
Rendement, marché et risques à Luxeuil-les-Bains (70300)
Faut-il investir à Luxeuil-les-Bains ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luxeuil-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 009 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Luxeuil-les-Bains en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luxeuil-les-Bains :
Le rendement locatif brut indicatif à Luxeuil-les-Bains avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luxeuil-les-Bains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luxeuil-les-Bains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11B RUE CARNOT | 36 m² | 40 000 € | 1 112 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 5T RUE JULES ADLER | 47 m² | 61 300 € | 1 305 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 RUE MARQUISET | 159 m² | 166 000 € | 1 045 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE VERDUN | 40 m² | 285 000 € | 7 125 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 18 BD RICHET | 20 m² | 40 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE GAMBETTA | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE EDOUARD HERRIOT | 96 m² | 86 500 € | 902 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 13 RUE JULES JEANNENEY | 79 m² | 163 500 € | 2 070 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 8 ALL ANDRE MAROSELLI | 53 m² | 40 000 € | 755 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 12B AV DU MARECHAL TURENNE | 44 m² | 59 000 € | 1 341 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luxeuil-les-Bains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Luxeuil-les-Bains
105 m²
5,7/10115 000 €
187 m²
5,6/10199 000 €
244 m²
5,5/10300 000 €
130 m²
5,5/10125 000 €
117 m²
5,5/10135 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Luxeuil-les-Bains. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.