Rendement locatif · 70300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luxeuil-les-Bains (70300)
À Luxeuil-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,1 % à 12,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 000 € | 237 €/mois | 12,9 % |
| T2 | 42 m² | 42 000 € | 389 €/mois | 11,1 % |
| T3 | 62 m² | 62 000 € | 513 €/mois | 9,9 % |
| T4 | 85 m² | 85 000 € | 647 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 95 855 € | 758 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luxeuil-les-Bains : taxe foncière à 47,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11B RUE CARNOT | 36 m² | 40 000 € | 1 112 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 5T RUE JULES ADLER | 47 m² | 61 300 € | 1 305 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 RUE MARQUISET | 159 m² | 166 000 € | 1 045 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE VERDUN | 40 m² | 285 000 € | 7 125 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 18 BD RICHET | 20 m² | 40 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE GAMBETTA | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE EDOUARD HERRIOT | 96 m² | 86 500 € | 902 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 13 RUE JULES JEANNENEY | 79 m² | 163 500 € | 2 070 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 8 ALL ANDRE MAROSELLI | 53 m² | 40 000 € | 755 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 12B AV DU MARECHAL TURENNE | 44 m² | 59 000 € | 1 341 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luxeuil-les-Bains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
5,7/10115 000 €
187 m²
5,6/10199 000 €
244 m²
5,5/10300 000 €
130 m²
5,5/10125 000 €
117 m²
5,5/10135 000 €