Rendement locatif · 16230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luxé (16230)
À Luxé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 000 € | 691 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luxé : taxe foncière à 51,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES JUSTICES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 40 000 € | 13 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE | 99 m² | 116 000 € | 1 172 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE FONTENILLE | 95 m² | 85 000 € | 895 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | PRAIRIE DE LUXE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 16 RTE DE FONTENILLE | 42 m² | 47 840 € | 1 140 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | CHAMP DE POURS | — | 10 373 € | 1 €/m² |
| 14 juil. 2025 | Maison | 5372 PRE BAUDRIE | 18 m² | 40 000 € | 2 223 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU TUMULUS | 65 m² | 46 000 € | 708 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 4 428 € | 19 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luxé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
6,8/1031 000 €
96 m²
6,4/1058 850 €
150 m²
6,3/1065 000 €
103 m²
5,5/1099 900 €
120 m²
5,2/10137 300 €