Investir · 87360
Rendement, marché et risques à Lussac-les-Églises (87360)
Faut-il investir à Lussac-les-Églises ? Prix médian 917 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lussac-les-Églises et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
917 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
871 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Lussac-les-Églises en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lussac-les-Églises :
Le rendement locatif brut indicatif à Lussac-les-Églises avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lussac-les-Églises.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lussac-les-Églises.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (917 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES JARDINS | 50 m² | 20 000 € | 400 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE MONT | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | PATURAUX SEIGNERAIE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 10 ROUSSINE | 35 m² | 15 000 € | 429 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 6 LE MONT | 40 m² | 9 000 € | 225 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 11 COTE DU MOULIN | 135 m² | 160 000 € | 1 186 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 17 LAVAUD | 90 m² | 72 500 € | 806 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 4 LES BOUIGES | 102 m² | 118 000 € | 1 157 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 4 PL DE LA FONTAINE | 65 m² | 29 000 € | 447 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 19 LES BOUIGES | 115 m² | 186 792 € | 1 625 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lussac-les-Églises — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Lussac-les-Églises
70 m²
6,5/1029 500 €
184 m²
6,2/10169 000 €
184 m²
6,2/10169 000 €
53 m²
6,0/1023 000 €
110 m²
6,0/1065 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lussac-les-Églises. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.