Rendement locatif · 87360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lussac-les-Églises (87360)
À Lussac-les-Églises, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,0 % à 11,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 174 € | 189 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 38 514 € | 311 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 56 854 € | 410 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 77 945 € | 518 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 82 745 € | 578 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lussac-les-Églises : taxe foncière à 43,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES JARDINS | 50 m² | 20 000 € | 400 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE MONT | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | PATURAUX SEIGNERAIE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 10 ROUSSINE | 35 m² | 15 000 € | 429 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 6 LE MONT | 40 m² | 9 000 € | 225 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 11 COTE DU MOULIN | 135 m² | 160 000 € | 1 186 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 17 LAVAUD | 90 m² | 72 500 € | 806 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 4 LES BOUIGES | 102 m² | 118 000 € | 1 157 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 4 PL DE LA FONTAINE | 65 m² | 29 000 € | 447 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 19 LES BOUIGES | 115 m² | 186 792 € | 1 625 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lussac-les-Églises — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,5/1029 500 €
184 m²
6,2/10169 000 €
184 m²
6,2/10169 000 €
53 m²
6,0/1023 000 €
110 m²
6,0/1065 000 €