Investir · 86600
Rendement, marché et risques à Lusignan (86600)
Faut-il investir à Lusignan ? Prix médian 2 163 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lusignan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 163 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 398 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Lusignan en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lusignan :
Le rendement locatif brut indicatif à Lusignan avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lusignan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lusignan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 163 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DE CHYPRE | 158 m² | 90 000 € | 570 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | TAILLIS DE LA GEORGINIERE | — | 63 239 € | 12 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA BRUYERE | — | 31 000 € | 9 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA GUILBAUDERIE | 115 m² | 160 000 € | 1 392 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 8 RUE DE LA ROCHE GROLLEAU | — | 11 000 € | 17 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA PISTOLETTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT LOUIS | 72 m² | 135 000 € | 1 875 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 104 RUE DE CHYPRE | 90 m² | 127 000 € | 1 412 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 130 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1 ALL DES TILLEULS | 75 m² | 89 000 € | 1 187 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lusignan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lusignan
163 m²
6,8/10180 000 €
70 m²
6,8/1080 000 €
151 m²
6,7/10175 100 €
156 m²
6,7/10180 600 €
136 m²
6,7/10142 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lusignan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.