Investir · 28600
Rendement, marché et risques à Luisant (28600)
Faut-il investir à Luisant ? Prix médian 2 209 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luisant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 209 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Luisant en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luisant :
Le rendement locatif brut indicatif à Luisant avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luisant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luisant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 209 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE MAURICE VIOLLETTE | 76 m² | 131 200 € | 1 727 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 29 AV MAURICE MAUNOURY | 205 m² | 475 000 € | 2 318 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 48 RUE MAURICE VIOLLETTE | 80 m² | 224 000 € | 2 800 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE MAURICE VIOLLETTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DES ERABLES | 114 m² | 265 000 € | 2 325 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE LOUISE LEJARRE | 80 m² | 217 000 € | 2 713 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA BIENFAISANCE | 90 m² | 179 000 € | 1 989 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA LIBERTE | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA CAVEE D EN HAUT | — | 155 000 € | 138 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 11 AV MAURICE MAUNOURY | 74 m² | 650 000 € | 8 784 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luisant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Luisant
116 m²
6,2/10225 750 €
143 m²
6,2/10249 900 €
116 m²
6,2/10226 500 €
140 m²
6,1/10249 900 €
132 m²
6,1/10258 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Luisant. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.