Rendement locatif · 28600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luisant (28600)
À Luisant, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 598 € | 334 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 92 778 € | 549 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 136 958 € | 724 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 187 765 € | 913 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 979 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luisant : taxe foncière à 55,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE MAURICE VIOLLETTE | 76 m² | 131 200 € | 1 727 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 29 AV MAURICE MAUNOURY | 205 m² | 475 000 € | 2 318 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 48 RUE MAURICE VIOLLETTE | 80 m² | 224 000 € | 2 800 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE MAURICE VIOLLETTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DES ERABLES | 114 m² | 265 000 € | 2 325 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE LOUISE LEJARRE | 80 m² | 217 000 € | 2 713 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA BIENFAISANCE | 90 m² | 179 000 € | 1 989 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA LIBERTE | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA CAVEE D EN HAUT | — | 155 000 € | 138 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 11 AV MAURICE MAUNOURY | 74 m² | 650 000 € | 8 784 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luisant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
6,2/10225 750 €
143 m²
6,2/10249 900 €
116 m²
6,2/10226 500 €
140 m²
6,1/10249 900 €
132 m²
6,1/10258 500 €