Investir · 33240
Rendement, marché et risques à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240)
Faut-il investir à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ? Prix médian 2 093 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lugon-et-l'Île-du-Carnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 093 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 074 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Lugon-et-l'Île-du-Carnay en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lugon-et-l'Île-du-Carnay :
Le rendement locatif brut indicatif à Lugon-et-l'Île-du-Carnay avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lugon-et-l'Île-du-Carnay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lugon-et-l'Île-du-Carnay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 093 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 COMTE-SUD | 80 m² | 193 000 € | 2 413 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | FUMAT | — | 65 000 € | 106 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 70 m² | 200 000 € | 2 858 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU 19 MARS 1962 | 127 m² | 90 000 € | 709 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU 19 MARS 1962 | 107 m² | 100 000 € | 935 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 14 BRANDAT | 180 m² | 335 100 € | 1 862 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | ARNAUD-GUILHEM | — | 55 000 € | 77 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | FUMAT | — | 69 000 € | 123 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | HOURTET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DU 14 JUILLET | 100 m² | 149 425 € | 1 495 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lugon-et-l'Île-du-Carnay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
88 m²
7,4/10128 400 €
103 m²
7,3/10160 000 €
88 m²
7,2/10130 000 €
153 m²
7,2/10225 000 €
77 m²
7,1/10137 500 €