Investir · 54710
Rendement, marché et risques à Ludres (54710)
Faut-il investir à Ludres ? Prix médian 2 079 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ludres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 079 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 578 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Ludres en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ludres :
Le rendement locatif brut indicatif à Ludres avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ludres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ludres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 079 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ludres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Ludres
800 m²
7,0/109 500 €
225 m²
6,5/10385 000 €
130 m²
6,4/10249 000 €
155 m²
6,2/10219 900 €
159 m²
6,2/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 74 EURYDICE RUE DE LA JUSTICE | 67 m² | 113 000 € | 1 687 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 IMP ISABEY | 143 m² | 291 650 € | 2 040 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 485 RUE DU FRANCLOS | 2235 m² | 550 000 € | 247 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 122 GRANDE RUE | 105 m² | 204 000 € | 1 943 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 63 IMP PAUL FORT | 99 m² | 220 000 € | 2 223 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 241 RUE EDMOND GONCOURT | 102 m² | 319 234 € | 3 130 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHAUVEMONT | — | 723 576 € | 104 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 9008 LES BARAQUES | 298 m² | 185 000 € | 621 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 43 RUE LA BRUYERE | 74 m² | 217 000 € | 2 933 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 419 RUE CLAUDE DEBUSSY | 185 m² | 351 000 € | 1 898 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ludres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.