Investir · 28110
Rendement, marché et risques à Lucé (28110)
Faut-il investir à Lucé ? Prix médian 2 212 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lucé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 212 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 202 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Lucé en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lucé :
Le rendement locatif brut indicatif à Lucé avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lucé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lucé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 212 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU MOULIN | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 CLOS RAPHAEL FOREAU | 94 m² | 222 500 € | 2 368 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DE LA REPUBLIQUE | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JOSEPH KESSEL | 89 m² | 176 000 € | 1 978 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 52 RUE RENE LANGLOIS | 88 m² | 79 800 € | 907 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 15 RUE DES TOURNEBALLETS | — | 800 000 € | — |
| 17 déc. 2025 | Maison | 32 RUE REMI GASCHET | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE GEORGES VARLET | 67 m² | 107 450 € | 1 604 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 52 RUE RENE LANGLOIS | 80 m² | 144 185 € | 1 803 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU MARECHAL LECLERC | 40 m² | 102 000 € | 2 550 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ancien | 2 199 €/m² | +20 % | 80 |
| Nord | 2 103 €/m² | +2 % | 59 |
| Carreaux | 2 120 €/m² | +12 % | 21 |
| Maréchal Leclerc | 1 972 €/m² | +13 % | 11 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lucé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lucé
72 m²
7,7/10110 000 €
2486 m²
7,0/1012 000 €
88 m²
6,7/10144 900 €
82 m²
6,7/10134 000 €
132 m²
6,7/10119 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lucé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.