Rendement locatif · 28110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lucé (28110)
À Lucé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 664 € | 341 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 92 904 € | 561 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 137 144 € | 739 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 188 020 € | 932 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 209 190 € | 1 004 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lucé : taxe foncière à 61,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU MOULIN | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 CLOS RAPHAEL FOREAU | 94 m² | 222 500 € | 2 368 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DE LA REPUBLIQUE | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JOSEPH KESSEL | 89 m² | 176 000 € | 1 978 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 52 RUE RENE LANGLOIS | 88 m² | 79 800 € | 907 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 15 RUE DES TOURNEBALLETS | — | 800 000 € | — |
| 17 déc. 2025 | Maison | 32 RUE REMI GASCHET | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE GEORGES VARLET | 67 m² | 107 450 € | 1 604 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 52 RUE RENE LANGLOIS | 80 m² | 144 185 € | 1 803 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU MARECHAL LECLERC | 40 m² | 102 000 € | 2 550 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ancien | 2 199 €/m² | +20 % | 80 |
| Nord | 2 103 €/m² | +2 % | 59 |
| Carreaux | 2 120 €/m² | +12 % | 21 |
| Maréchal Leclerc | 1 972 €/m² | +13 % | 11 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lucé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
7,7/10110 000 €
2486 m²
7,0/1012 000 €
88 m²
6,7/10144 900 €
82 m²
6,7/10134 000 €
132 m²
6,7/10119 000 €