Rendement locatif · 14530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luc-sur-Mer (14530)
À Luc-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 94 336 € | 405 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 180 096 € | 666 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 265 856 € | 878 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 364 480 € | 1 107 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 356 630 € | 998 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luc-sur-Mer : taxe foncière à 47,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 38B AV PIERRE LAURENT | — | 180 000 € | 360 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE GUYNEMER | 37 m² | 130 000 € | 3 514 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE GUYNEMER | 36 m² | 31 280 € | 869 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA BALEINE | 88 m² | 335 900 € | 3 818 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 59 RUE DE LA MER | 70 m² | 332 200 € | 4 746 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE ARISTIDE BRIAND | — | 200 000 € | 504 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE ARISTIDE BRIAND | — | 320 000 € | 807 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 ALL DES DEUX COUSINS | 39 m² | 253 500 € | 6 500 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 26 RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 61 m² | 178 500 € | 2 927 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luc-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
6,9/10119 000 €
92 m²
6,4/10194 000 €
72 m²
6,0/10160 000 €
74.5 m²
5,9/10209 900 €
37 m²
5,7/10150 000 €