Rendement locatif · 36350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luant (36350)
À Luant, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 765 € | 756 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luant : taxe foncière à 33,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 59 RTE DE CHATEAUROUX | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 10B RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 90 m² | 88 500 € | 984 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE GUE PANCAY | — | 15 000 € | 16 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA FONT PALLET | — | 36 641 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 90 RTE DE CHATEAUROUX | 88 m² | 126 000 € | 1 432 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 12 RTE DE LA PEROUILLE | 72 m² | 80 000 € | 1 112 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE SAINT MAUR | 98 m² | 134 500 € | 1 373 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 24 LOTHIERS | 109 m² | 90 000 € | 826 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 13 RTE DE CHATEAUROUX | 143 m² | 200 000 € | 1 399 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
6,9/1051 000 €
32 m²
6,3/1039 000 €
55 m²
6,1/1065 000 €
235 m²
5,5/10160 000 €
180 m²
5,1/10168 000 €