Rendement locatif · 95380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louvres (95380)
À Louvres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 140 € | 481 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 141 540 € | 791 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 208 940 € | 1 042 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 286 450 € | 1 315 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 260 490 € | 1 352 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louvres : taxe foncière à 49,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DE LA VIEILLE FRANCE | 48 m² | 200 000 € | 4 167 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DE LA VIEILLE FRANCE | 43 m² | 153 000 € | 3 559 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 36 SQ DE NIMES | 85 m² | 240 200 € | 2 826 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES GRANDS CHAMPS | 82 m² | 265 000 € | 3 232 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE PARIS | 50 m² | 127 000 € | 2 540 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE ROGER TORT | 100 m² | 375 000 € | 3 750 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 3 RES ANDRE MALRAUX | 30 m² | 124 000 € | 4 134 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 SQ DE BRIANCON | 77 m² | 220 000 € | 2 858 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 70 RUE DE PARIS | 25 m² | 110 000 € | 4 400 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE PAUL EMILE VICTOR | 41 m² | 131 184 € | 3 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louvres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
7,6/10238 000 €
90 m²
7,5/10229 000 €
82 m²
7,5/10200 000 €
79 m²
7,4/10199 000 €
91 m²
7,4/10243 000 €