Investir · 86200
Rendement, marché et risques à Loudun (86200)
Faut-il investir à Loudun ? Prix médian 1 491 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loudun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 491 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 452 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Loudun en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loudun :
Le rendement locatif brut indicatif à Loudun avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loudun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loudun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 491 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Local | 2B PL DE LA PORTE DE CHINON | 250 m² | 320 000 € | 1 280 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 26 RUE RENAUDOT | 148 m² | 21 300 € | 144 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DU MARTRAY | 110 m² | 50 400 € | 459 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU PUITS GILLES | 60 m² | 78 900 € | 1 315 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU COLOMBIER L ABBE | 74 m² | 260 000 € | 3 514 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 31 AV D ANJOU | 147 m² | 185 000 € | 1 259 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 20 RUE ISMAEL BOUILLIAU | 125 m² | 115 000 € | 920 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU LION D OR | 111 m² | 35 000 € | 316 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 ALL DES CERISIERS | 94 m² | 85 000 € | 905 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 86 RUE CHARLES GOUNOD | 78 m² | 117 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loudun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Loudun
1100 m²
7,0/1020 000 €
127 m²
6,8/10150 000 €
550 m²
6,7/10588 000 €
179 m²
6,6/10188 000 €
206 m²
6,5/10189 000 €