Investir · 22600
Rendement, marché et risques à Loudéac (22600)
Faut-il investir à Loudéac ? Prix médian 1 861 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loudéac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 861 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 462 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Loudéac en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loudéac :
Le rendement locatif brut indicatif à Loudéac avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loudéac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loudéac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 861 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA TANNERIE | 72 m² | 68 000 € | 945 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 AV DES COMBATTANTS | 120 m² | 219 000 € | 1 825 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE ARTHUR ENAUD | — | 13 211 € | 11 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE NOTRE DAME | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE PIERRE LOTI | 61 m² | 127 040 € | 2 083 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE VIEUX PRESBYTERE | — | 97 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE COSQUET | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 7 RUE DU PAVILLON | 22 m² | 29 600 € | 1 346 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 13 RUE DU BOURGEON | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE LOUIS LAVERGNE | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loudéac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Loudéac
230 m²
5,8/10239 200 €
65 m²
5,8/10101 500 €
70 m²
5,6/10127 000 €
235 m²
5,6/10244 500 €
69 m²
5,5/10126 420 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Loudéac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.